Alquiler a grandes operadoras: claves para atraer a franquicias a tus locales comerciales

Cada día hay más franquicias buscando expandirse. Restaurantes, tiendas, gimnasios, negocios de servicios… todos necesitan locales bien ubicados y con el potencial de atraer clientes. Ahora bien, aquí viene la pregunta clave: ¿por qué no eligen el tuyo? Si tienes un local comercial y aún no te has planteado alquilárselo a una franquicia, podrías estar dejando pasar una gran oportunidad. Por suerte, esto tiene solución.

En Retlife, te ofrecemos la solución perfecta para aprovechar el potencial de tu local comercial. Con más de 15 años de experiencia en consultoría Retail y expansión inmobiliaria de grandes marcas, nuestro equipo especializado se encarga de gestionar tu proyecto desde el inicio hasta su finalización, asegurando la rentabilidad y el éxito de tu inversión.

¿Por qué alquilar a franquicias es una excelente idea?

¿Qué tiene de especial alquilar tu local a una franquicia? Pues, para empezar, es una de las formas más seguras y rentables de gestionar tu inmueble. Sin embargo, esto no es lo único. Tiene otras muchas ventajas:

Ingresos estables y previsibles

Uno de los mayores quebraderos de cabeza para cualquier propietario es la incertidumbre. ¿Cuándo se irá el inquilino? ¿Qué pasa si deja de pagar? Con una franquicia, esos problemas desaparecen casi por completo. Estas marcas suelen firmar contratos de alquiler a largo plazo (hablamos de varios años), lo que significa que puedes contar con una fuente de ingresos estable y predecible. Además, están respaldadas por empresas fuertes, por lo que el riesgo de impago es mínimo.

Tu local se revaloriza

¿Sabes lo que pasa cuando una marca conocida elige tu local? Que automáticamente sube de nivel. El prestigio que trae consigo una franquicia no solo atrae a más clientes a la zona, sino que también hace que tu inmueble gane valor en el mercado. Si en el futuro decides venderlo o alquilarlo a otro inquilino, el hecho de que una franquicia haya estado ahí será un punto muy positivo.

Creas un imán de actividad comercial

Las franquicias no solo atraen clientes para ellas mismas, sino que también generan un flujo de personas que beneficia a otros negocios cercanos. Ese tráfico constante es un impulso para las tiendas, restaurantes y servicios de la zona. Dicho de otro modo, una franquicia puede ser la chispa que encienda toda una dinámica comercial alrededor de tu propiedad.

¿Cómo hacer que una franquicia se interese por tu local?

No se trata solo de abrir las puertas y esperar. Tienes que preparar tu espacio y presentarlo como la opción perfecta. Aquí tienes algunos puntos clave que las franquicias valoran enormemente:

1. Ubicación, ubicación y… ubicación

Esto no es nuevo, pero sigue siendo la regla de oro. Las franquicias buscan locales en zonas estratégicas: calles transitadas, áreas comerciales, barrios residenciales densos o cerca de oficinas. ¿Por qué? Porque necesitan estar donde están sus clientes.

Además, no solo importa el tráfico, sino también la visibilidad. Una fachada amplia, bien iluminada y que permita colocar la señalización de la marca es un gran punto a favor. Y no olvides la accesibilidad: si tu local tiene aparcamiento cercano o está bien conectado con transporte público, suma otro punto extra.

2. Espacio funcional y adaptable

Cada franquicia tiene necesidades diferentes. Algunas necesitan espacios amplios y diáfanos, otras buscan zonas más compactas con una distribución específica. Por ejemplo:

• Un restaurante querrá un área para cocina, un comedor y zonas de carga y descarga.
• Una tienda de moda buscará espacio para exposición, probadores y almacenamiento.
• Un gimnasio necesitará superficies amplias y sin obstáculos.

Lo importante es que tu local sea versátil y permita adaptaciones para distintos tipos de negocio. Cuanto más fácil sea personalizarlo, más atractivo será para las franquicias. En Retlife ofrecemos un servicio de valoración y adaptación de locales comerciales para su optimización permitiendo sacar la mayor rentabilidad a tu local.

3. Infraestructura lista para usar

A las franquicias no les gusta perder tiempo. Prefieren locales que estén listos para entrar y operar. Por lo tanto, debes asegurarte de que los servicios básicos (electricidad, agua, climatización, internet) funcionen perfectamente. Si tu local necesita reformas importantes, considera hacerlas antes de ofrecerlo en alquiler. Piensa en esto como una inversión: un inmueble en buen estado siempre atraerá mejores inquilinos.

4. Sé flexible en las condiciones

Un propietario que se adapta es un propietario que atrae. Ofrecer un periodo de carencia inicial para que la franquicia pueda realizar reformas sin pagar renta es una práctica habitual y muy bien valorada. También puedes ser flexible en la duración del contrato, los plazos de pago o incluir servicios adicionales, como el mantenimiento del inmueble.

Demuestra que estás dispuesto a colaborar y negociar. Esto no solo facilita el acuerdo, sino que también genera confianza con las marcas.

5. Haz ruido y promociónate

Si las franquicias no saben que tu local existe, nunca lo tendrán en cuenta. Promociona tu inmueble en plataformas especializadas en locales comerciales, contacta directamente con marcas que estén expandiéndose y participa en ferias del sector. Cuanto más visible seas, más posibilidades tendrás de captar el interés de las grandes operadoras.

¿Qué buscan las franquicias en un local comercial?

Para atraer a una franquicia, necesitas entender qué es lo que valoran cuando buscan un local:

• Tamaño adecuado: Cada negocio tiene requisitos específicos en cuanto al tamaño del local. Un restaurante no necesita lo mismo que una tienda de ropa o un gimnasio. Asegúrate de saber a qué tipo de franquicia puede ajustarse tu espacio.
• Buena visibilidad: Una fachada amplia y bien iluminada que permita colocar el logo y la señalización de la marca es fundamental.
• Facilidad de acceso: Contar con aparcamiento cercano, transporte público y un entorno cómodo para los clientes siempre será un punto a favor.
• Un entorno comercial atractivo: Muchas franquicias buscan ubicarse cerca de otras marcas reconocidas para aprovechar el flujo de clientes de la zona.

Confía en expertos: Retlife te ayuda a lograrlo

Sabemos que atraer a una franquicia no es algo que se logre de la noche a la mañana. Requiere tiempo, esfuerzo y un buen enfoque. En Retlife, somos expertos en conectar propietarios como tú con grandes operadoras y marcas reconocidas. Te acompañamos en cada paso del camino para que tu local no solo se alquile, sino que lo haga en las mejores condiciones y con el mejor inquilino posible. ¡Haz click aquí y contacta ahora con nosotros!