Qué es la TIR y cómo se calcula: clave para medir la rentabilidad de tus inversiones

¿Sabes qué es el TIR y cómo te puede ayudar en tus inversiones inmobiliarias en el sector retail? ¿Cómo se calcula?

No te separes de este artículo. Vamos a darte todas las explicaciones que necesitas para saber qué es el TIR, qué hay que tener en cuenta para calcularla y por qué es tan importante que la tengas presente.

Y, por supuesto, no dudes en ponerte en contacto con nosotros si tienes alguna duda o quieres optimizar tus inversiones inmobiliarias en el sector comercial.

Vamos a empezar ya a explicarlo todo sobre el TIR y lo mejor es empezar por una definición.

¿Qué es el TIR?

Tasa interna de retorno. Esto es lo que significan las siglas TIR.
¿Y cúal es su función? Medir si una inversión será rentable teniendo en cuenta cuánto se ha invertido y también cuál será su rendimiento total.

Podemos decir que es una herramienta muy útil para entender el rendimiento de las inversiones. Con esta tasa podemos decirles a nuestros clientes que están interesados en invertir si es una buena idea o no.

Evidentemente habrá que tener en cuenta otros factores como por ejemplo la inflación o la situación geopolítica. Por eso, además de calcular la TIR es importante contar con el asesoramiento de especialistas en inversiones. Con la TIR también podemos comparar distintos proyectos e inversiones.

En definitiva, que tener en cuenta la TIR es muy valioso para tomar decisiones sobre inversiones. Es importante saber cómo funciona y todavía lo es más saber interpretarla. De ahí que te aconsejamos que acudas a especialistas si estás interesado en hacer una inversión inmobiliaria.

¿Cómo calcular el TIR?

¿Es complicado calcular la tasa interna de retorno? Pues en realidad no es en absoluto complicado.

Se trata de extraer un porcentaje que nos indique si vamos por el buen camino cuando hemos decidido hacer una inversión inmobiliaria.

Para calcular el TIR debes restar en primer lugar el valor inicial de la inversión, es decir, lo que te ha costado, del valor final, esto es, la venta o retorno de la inversión.
A continuación se debe dividir entre valor el valor inicial y multiplicar el resultado por cien.

Gráficamente quedaría como sigue:

Tasa de rentabilidad = [(Valor final – valor inicial) / Valor inicial] x 100

Puedes calcularla tú mismo a través de lo que se llama calculadora del TIR pero has de saber que pueden existir ciertos inconvenientes si no te dejas aconsejar por especialistas en inversiones inmobiliarias.

Calculadora del TIR

Por ejemplo, las calculadoras TIR no toman en consideración la inflación o los impuestos, que pueden variar, obviamente, el resultado.
Tampoco los flujos de caja por lo que se puede llegar a una interpretación errónea de los datos.

Después de haber dicho esto, tienes que saber que cuanto mayor sea el TIR mayor rentabilidad en el proyecto de inversión.

Calcular el TIR para conocer el resultado de tus inversiones

En definitiva, la tasa interna de retorno, conocida por sus siglas como TIR, es una de las formas que se pueden encontrar para calcular cuál será el resultado de una determinada inversión en un periodo de tiempo también determinado.

Es una herramienta muy utilizada por los inversores y los economistas en general para saber si una decisión tiene sentido o no. Es decir, si se va a conseguir un resultado positivo.
Se utiliza en prácticamente todos los ámbitos pero especialmente en el campo de las inversiones inmobiliarias enfocadas al sector retail.

No obstante, y como ya te hemos dicho a lo largo de este artículo, el TIR está sujeto a diversas interpretaciones y expuesto a determinados factores que sólo los especialistas pueden llegar a ver.

Por eso insistimos en el hecho de que es mucho mejor que acudas a una consultoría de inversiones de confianza. En Retlife no dudes ni por un momento que te podemos echar una mano.