Invertir en locales comerciales: ventajas y desventajas

¿Te estás haciendo estas preguntas en estos momentos y andas buscando una respuesta? Pues bienvenid@ porque has llegado al lugar adecuado.

En las siguientes líneas te vamos a contar por qué en Retlife consideramos que es una muy buena idea invertir en locales comerciales, sobre todo si te dejas asesorar por especialistas en consultoría Retail. Ya sabes que nosotros estaremos encantados de asesorarte si tiene intención de invertir tu dinero.

Hecha esta pequeña introducción, vamos con las ventajas.

Invertir en locales comerciales es estable y seguro

Nadie puede discutir que los locales comerciales son considerados como los valores más seguros y estables.

Desde luego que no están sujetos a los “vaivenes” de otros mercados como por ejemplo el de los valores.

Y, por supuesto, que no se corre el riesgo de poner los ahorros en el sector de las criptomonedas, que ya se ha demostrado que es muy volátil.

Constante revalorización con el tiempo

Uno de los mayores beneficios de invertir en locales comerciales es la revalorización constante del inmueble con el tiempo.

Sobre todo si ese inmueble en el que has decidido invertir se encuentra en una zona en constante desarrollo y con un alto tráfico de personas.

Lo que te aconsejamos es que, antes de poner tu dinero, hagas un estudio sobre la zona. Pero no te quedes solo en el presente, sino que analiza cuáles son las previsiones de futuro.

En este punto es cuando te aconsejamos que te pongas en contacto con nosotros porque te haremos un estudio personalizado y analizaremos si tu inversión en un local comercial va a ser rentable en el futuro.

Obviamente, es importante conocer qué planes urbanísticos están previstos en esa zona. Para ello, es interesante acudir a los correspondientes ayuntamientos y analizar sus PGOU’s.

Invertir en locales comerciales para alquilar

Si inviertes en locales comerciales y optas por el alquiler, déjanos decirte que es también una muy buena idea porque te estás asegurando ingresos regulares y estables durante mucho tiempo.

Los contratos de arrendamiento a largo plazo son muy habituales y, como te acabamos de decir, te van a proporcionar una fuente constante de ingresos.

También se puede optar, aunque es menos común, por acordar con el arrendatario una participación en los beneficios. Es decir, que tú, como propietario del local, recibirías un porcentaje de los beneficios.

Ahora bien. En este último caso, la confianza entre ambas partes ha de ser máxima y es conveniente que el arrendador tenga conocimientos sobre dicha actividad económica.

El sector retail siempre crece

Una ventaja definitiva es que, históricamente, el sector retail, es decir, el sector comercial, siempre crece.

Hay que tener en cuenta un factor que es cada vez más importante.

España sigue creciendo en cuanto a número de turistas. Año tras años se baten récords y esto ya es una buena razón para invertir en locales comerciales.

Lo es todavía más si esa inversión se produce en una Comunidad Autónoma tan turística como Andalucía y en algunas de sus provincias como Málaga, en constante crecimiento.

Cómo invertir en locales comerciales

Para invertir en locales comerciales nosotros aconsejamos acudir a especialistas en el sector que te puedan asesorar y que velen por tu inversión.

Estos expertos, como es nuestro caso, harán un estudio de la zona en cuestión y analizarán todas y cada una de las variables a tener en cuenta que, por cierto, son muchas.

Desde la previsión de crecimiento hasta cuál puede ser la mejor actividad para invertir dependiendo del tipo de población que vive en una determinada zona.

Ten en cuenta la reposición de los inmuebles

Hay que tener en cuenta la reposición de los inmuebles, es decir, lo que va a costar realizar el mantenimiento de un determinado inmueble que, dependiendo de los casos, puede correr a cargo del inquilino o del propietario.

También hay que tener en cuenta que estamos hablando habitualmente de contratos de larga duración con inquilinos de primer nivel donde tenemos una garantía jurídica y societaria importante.

Algunas desventajas

¿Existen desventajas? La mayor desventaja es no contar con la información adecuada para invertir tu dinero. Por eso, no nos cansaremos de repetir que siempre estaremos encantados de asesorarte.

Dicho esto, sí que podemos enumerar algunas desventajas que puedes encontrar si inviertes sin contar con el asesoramiento experto de Retlife:

• Si optas por el alquiler se corre el riesgo de que el local pueda estar vacío durante un periodo prolongado.
• También se puede correr el riesgo de no cobrar de manera regular el alquiler o bien toparse con un inquilino conflictivo.
• La inversión inicial puede ser, al principio, alta, pero si el estudio está correctamente hecho, se recupera en el medio plazo.

Lo que está claro es que, hablando de invertir en locales comerciales, existen más ventajas que desventajas.

En Retlife sabemos que invertir en locales comerciales es una de las mejores decisiones que se pueden tomar si buscas obtener la máxima rentabilidad, sobre todo si te dejas asesorar por especialistas en inversiones inmobiliarias Retail. Ya sabes que nosotros estaremos encantados de asesorarte si tiene intención de invertir.